Impression 3D et promotion immobilière

L’impression 3D n’est plus de la science-fiction. Des pièces détachées de voiture, des prothèses dentaires ou encore des bijoux sont désormais produits en série grâce à cette technologie. Et l’activité des promoteurs immobiliers n’échappe pas à la révolution des imprimantes 3D. Quelles sont les nouvelles opportunités offertes au secteur immobilier par la fabrication additive ?

Impression 3D et promotion immobilière : quelles potentialités ?

Là où l’imprimante classique se contente de reproduire des informations en 2D sur une feuille de papier, l’impression 3D ajoute une nouvelle dimension. La troisième dimension : celle du volume. Des meubles aux voitures en passant par les implants dentaires, de nombreux secteurs sont aujourd’hui concernés par cette révolution des procédés de production. Y compris la promotion immobilière.

Grâce aux imprimantes 3D grand format qui mêlent des matériaux aussi variés que le plastique, le bois, le métal et la céramique, imprimer en 3D une maison ou une copropriété entière devient possible. Concrètement, l’imprimante 3D n’est pas utilisée sur site pour imprimer une maison à taille réelle. Ce sont plutôt les différents éléments qui composent le bâti qui sont imprimés en 3D dans une usine dédiée avant d’être assemblés sur le terrain. Encore émergente, la technologie de l’impression 3D au sein du secteur immobilier est à surveiller de près.

Quand la promotion immobilière tire profit de l’impression 3D

De nombreux promoteurs immobiliers prennent déjà position sur le marché de la fabrication additive. Attirés par les perspectives de construire plus vite et à moindre coût une maison voire un immeuble, ils saisissent avant les autres les avantages de l’impression 3D. Car imprimer une maison en 3D plutôt que de la construire dans les conditions traditionnelles, c’est avant tout une question de gain de temps et d’argent. De plus en plus performantes et perfectionnées, les imprimantes 3D relèvent des défis de plus en plus complexes. Certaines vont jusqu’à imprimer une charpente et une structure béton en seulement 24 heures. L’idée paraît encore folle, mais il sera certainement possible demain d’imaginer sa maison, la commander sur internet, la faire imprimer en entrepôt et se la faire livrer en un temps record.

Au-delà de la rapidité d’exécution, les promoteurs immobiliers profitent aussi d’économies de main-d’œuvre. L’impression 3D permet, par ailleurs, d’envisager plus facilement l’édification de bâtiments complexes, en particulier lorsqu’ils mettent en avant des formes non conventionnelles.

Promotion immobilière par l’impression 3D : un tour du monde

À Nantes, l’impression 3D est déjà une réalité pour la promotion immobilière. Nantes Métropole Habitat a fait imprimer la première maison 3D en France, baptisée YHNOVA. D’une superficie de 95 m², elle exploite une technologie locale brevetée par l’Université de Nantes. En seulement 3 jours et grâce au savoir-faire de 2 maçons, cette maison unique de 5 pièces est sortie de terre. Il s’agit de la première construction habitable au monde directement imprimée sur le terrain. Ce qu’on pensait jusqu’alors irréalisable a été rendu possible par l’utilisation d’un bras articulé géant. Ailleurs en Europe, c’est la firme suédoise Skansa qui mène la révolution de l’impression 3D dans la promotion immobilière en concevant un robot capable d’imprimer des murs en béton. D’autres sociétés, comme la slovène BetAbram, lui emboîtent déjà le pas.

Quittons l’Europe pour le Québec. À Montréal, Michel Grenier a commencé à se familiariser avec la fabrication additive en imprimant un jeu de société. Il s’est rapidement pris au jeu de l’impression 3D et a acquis une imprimante plus puissante pour des meubles et objets du quotidien. Il est conscient du potentiel de cette technologie pour réaliser des maquettes. C’est justement ce qu’ont choisi de faire les promoteurs immobiliers du projet Humaniti. La maquette du projet immobilier qui comporte commerces, résidences et hôtels a ainsi été imprimée en 3D. Et en Chine, pays connu pour ses ambitions industrielles démesurées ? L’entreprise Shanghai WinSun Decoration Engineering Co. a imprimé un immeuble en 3D. Une première mondiale !

L’avènement de l’impression 3D de maisons et appartements à grande échelle n’est pas encore pour aujourd’hui. Mais la promotion immobilière manifeste déjà un goût prononcé et prometteur pour la fabrication additive. L’ère de la construction rapide et à bas coût pour tous est-elle pour demain ?